Como se calcula la cuota mensual de una hipoteca?

La cuota mensual se calcula con el sistema frances de amortizacion: M = P x [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], donde P es el capital, r es el tipo mensual y n es el numero de meses. Con Casita puedes calcularlo al instante.

Que es la TAE de una hipoteca?

La TAE (Tasa Anual Equivalente) es el coste real de la hipoteca incluyendo comisiones y gastos. Siempre es mayor que el tipo nominal porque incluye comision de apertura, gastos de formalizacion y seguros obligatorios.

Cuánto necesito ahorrar para comprar una casa en España?

Necesitas aproximadamente el 30% del precio de la vivienda: un 20% de entrada (los bancos financian hasta el 80%) y un 10-12% para gastos (ITP o IVA+AJD, notaria, registro, gestoria y tasacion). Los gastos varian por comunidad autonoma.

Que penalizacion tiene la amortizacion anticipada?

Segun la Ley 5/2019, la penalizacion maxima para hipotecas a tipo fijo es del 2% los primeros 10 años y del 1,5% despues. Para hipotecas variables, el maximo es 0,25% los primeros 3 años o 0,15% los primeros 5 años, segun lo pactado.

◆ Bancos · Comparador

Los bancos, lado a lado.

Tipo fijo, variable, mixto. TIN, TAE, comisiones, vinculaciones. La oferta de cada banco, traducida a la cuota que realmente pagarías cada mes.

Importe del prestamo

50.000 €600.000 €

Plazo

5 a.40 a.

Ordenar por:

🏆

Sabadell

Hipoteca Variable

Variable

TIN

1,50%

TAE

3,98%

Cuota mensual

800 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,50%

Sin vinculaciones

Sabadell

Hipoteca Mixta

Mixta

TIN

1,80%

TAE

3,94%

Cuota mensual

828 €/mes

1,80% fijo 3 a. + Euribor + 0,70%

Sin vinculaciones

Unicaja

Hipoteca Variable (para nóminas a partir

Variable

TIN

1,90%

TAE

4,21%

Cuota mensual

838 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,55%

Sin vinculaciones

Kutxabank

Hipoteca Variable

Variable

TIN

1,96%

TAE

3,67%

Cuota mensual

844 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,49%

Sin vinculaciones

BBVA

Hipoteca Variable

Variable

TIN

1,99%

TAE

4,25%

Cuota mensual

847 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,60%

Sin vinculaciones

Pibank

Hipoteca Mixta

Mixta

TIN

1,99%

TAE

3,30%

Cuota mensual

847 €/mes

1,99% fijo 4 a. + Euribor + 0,68%

Sin vinculaciones

Ibercaja

Hipoteca Vamos Variable

Variable

TIN

2,00%

TAE

4,20%

Cuota mensual

848 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,60%

Sin vinculaciones

Ibercaja

Hipoteca Vamos Mixta

Mixta

TIN

2,00%

TAE

3,77%

Cuota mensual

848 €/mes

2,00% fijo 5 a. + Euribor + 0,60%

Sin vinculaciones

ING

Hipoteca Naranja Mixta

Mixta

TIN

2,00%

TAE

3,77%

Cuota mensual

848 €/mes

2,00% fijo 5 a. + Euribor + 0,60%

Sin vinculaciones

10.

ABANCA

Hipoteca Mixta Mari Carmen

Mixta

TIN

2,05%

TAE

5,11%

Cuota mensual

853 €/mes

2,05% fijo 5 a. + Euribor + 0,60%

Sin vinculaciones

11.

Ibercaja

Hipoteca Vamos Mixta

Mixta

TIN

2,10%

TAE

3,45%

Cuota mensual

857 €/mes

2,10% fijo 10 a. + Euribor + 0,60%

Sin vinculaciones

12.

Sabadell

Hipoteca Mixta

Mixta

TIN

2,10%

TAE

3,69%

Cuota mensual

857 €/mes

2,10% fijo 5 a. + Euribor + 1,00%

Sin vinculaciones

13.

Cajamar

HipotecON a tipo variable

Variable

TIN

2,20%

TAE

3,90%

Cuota mensual

867 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,60%

Sin vinculaciones

14.

Coinc (Bankinter)

Hipoteca Variable

Variable

TIN

2,30%

TAE

3,30%

Cuota mensual

877 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,50%

Sin vinculaciones

15.

Bankinter

Hipoteca Variable

Variable

TIN

2,30%

TAE

3,66%

Cuota mensual

877 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,50%

Sin vinculaciones

16.

Openbank

Hipoteca Open Variable

Variable

TIN

2,30%

TAE

3,30%

Cuota mensual

877 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,50%

Sin vinculaciones

17.

Cajamar

HipotecON a tipo mixto

Mixta

TIN

2,30%

TAE

3,87%

Cuota mensual

877 €/mes

2,30% fijo 5 a. + Euribor + 0,60%

Sin vinculaciones

18.

Santander

Hipoteca Mixta Bonificada

Mixta

TIN

2,34%

TAE

3,73%

Cuota mensual

881 €/mes

2,34% fijo 5 a. + Euribor + 0,74%

Sin vinculaciones

19.

ABANCA

Hipoteca Variable Mari Carmen

Variable

TIN

2,35%

TAE

5,57%

Cuota mensual

882 €/mes

Euribor (2,78%) + 0,60%

Sin vinculaciones

20.

Sabadell

Hipoteca Mixta

Mixta

TIN

2,45%

TAE

4,15%

Cuota mensual

892 €/mes

2,45% fijo 7 a. + Euribor + 1,30%

Sin vinculaciones

21.

Ibercaja

Hipoteca Vamos Fija

Fija

TIN

2,55%

TAE

3,49%

Cuota mensual

902 €/mes

Sin vinculaciones

22.

Banca March

Hipoteca AVANTIO fija

Fija

TIN

2,65%

TAE

3,01%

Cuota mensual

912 €/mes

Sin vinculaciones

23.

Sabadell

Hipoteca Fija

Fija

TIN

2,75%

TAE

3,58%

Cuota mensual

923 €/mes

Sin vinculaciones

24.

Cajamar

HipotecON a tipo fijo

Fija

TIN

2,85%

TAE

3,44%

Cuota mensual

933 €/mes

Sin vinculaciones

25.

Caixabank

Hipoteca CasaFácil Fijo

Fija

TIN

2,85%

TAE

4,26%

Cuota mensual

933 €/mes

Sin vinculaciones

26.

Openbank

Hipoteca Open Fija

Fija

TIN

2,86%

TAE

3,42%

Cuota mensual

934 €/mes

Sin vinculaciones

27.

BBVA

Hipoteca Fija

Fija

TIN

2,95%

TAE

3,87%

Cuota mensual

943 €/mes

Sin vinculaciones

28.

ABANCA

Hipoteca Fija Mari Carmen

Fija

TIN

2,95%

TAE

5,24%

Cuota mensual

943 €/mes

Sin vinculaciones

29.

Santander

Hipoteca Fija Bonificada

Fija

TIN

2,96%

TAE

3,65%

Cuota mensual

944 €/mes

Sin vinculaciones

30.

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Hipoteca Fija

Fija

TIN

3,05%

TAE

3,77%

Cuota mensual

954 €/mes

Sin vinculaciones

Las cuotas se calculan con el sistema frances de amortizacion. Las condiciones pueden variar. Consulta con tu banco.

Ultima actualizacion: 2026-07-16

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Santander

ABANCA

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Openbank

BBVA

ABANCA

Santander

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