Actualizado: abril 2026
Guía Infonavit 2026: Requisitos, Puntos T100 y Simulador
En 2026, Infonavit implementó el modelo T100 que reduce el requisito mínimo de 1,080 a solo 100 puntos. Esto significa que más trabajadores pueden acceder al crédito hipotecario.
1. El cambio T100: de 1.080 a 100 puntos
Antes del T100, necesitabas acumular 1.080 puntos (equivalente a varios años de trabajo continuo). Con el nuevo modelo:
Modelo anterior
1.080
puntos mínimos
Modelo T100 (2026)
100
puntos mínimos
Cada bimestre que trabajas aportas puntos. Con el T100, un trabajador con ~6 meses de cotización continua puede calificar.
2. ¿Cuánto me presta Infonavit?
| Salario mensual | Tasa Infonavit | Crédito aprox. |
|---|---|---|
| Hasta $4,000 MXN | 3.69% | $200,000 |
| $4,001 – $6,000 MXN | 4.00% | $260,000 |
| $6,001 – $8,000 MXN | 5.00% | $320,000 |
| $8,001 – $10,000 MXN | 5.50% | $380,000 |
| $10,001 – $15,000 MXN | 6.00% | $450,000 |
| $15,001 – $20,000 MXN | 8.00% | $620,000 |
| $20,001 – $23,000 MXN | 10.00% | $780,000 |
| Más de $23,000 MXN | 10.45% | $1,000,000+ |
Montos aproximados para vivienda existente, plazo 20 años. El crédito exacto depende de la subcuenta acumulada.
3. Infonavit vs Banco: ¿cuál me conviene?
Si ganas más de $23,000 MXN, tu tasa Infonavit es del 10.45%, mientras que un banco puede ofrecerte alrededor del 11.50%. La diferencia es mínima, pero el banco suele ofrecer mayor monto de crédito.
| Infonavit | Banco | |
|---|---|---|
| Tasa (salario < $23K) | 3.69–10% | 10–14% |
| Tasa (salario > $23K) | 10.45% | ~11.5% |
| Monto máximo | ~$1M MXN | Sin límite |
| Subcuenta vivienda | Aplica | No aplica |
4. Cofinavit: lo mejor de ambos mundos
Cofinavit combina el crédito Infonavit con un préstamo bancario. Infonavit aporta tu subcuenta acumulada y el banco financia el resto.
- ✓Puedes comprar viviendas de hasta $3,000,000 MXN
- ✓Usas tu subcuenta para reducir el monto bancario (menos intereses)
- ✓Trámite conjunto — banco e Infonavit coordinados
5. Requisitos Infonavit 2026
- ✓100 puntos mínimos de precalificación (modelo T100)
- ✓Relación laboral vigente con patrón registrado ante el IMSS
- ✓CURP biométrica validada en Mi Cuenta Infonavit
- ✓No tener crédito Infonavit activo ni anterior sin liquidar
- ✓Vivienda a adquirir debe estar en el Registro Único de Vivienda (RUV)
Simula tu crédito hipotecario
Calcula la mensualidad, total de intereses y tabla de amortización para un crédito bancario o Infonavit.
Abrir simulador hipotecario →