Actualizado: abril 2026
Comprar Casa en Monterrey 2026: Precios, Hipoteca y Gastos
El precio medio de la vivienda en Monterrey es 38,000 MXN/m². Para un piso de 80 m² necesitas $3,040,000 y un ahorro previo de $912,000 para cubrir la entrada y los gastos.
Resumen: piso de 80 m² en Monterrey
- Precio medio m²38,000 MXN/m²
- Precio piso 80 m²$3,040,000
- Entrada (20%)$608,000
- Gastos estimados (~10%)$304,000
- Ahorro total necesario$912,000
Cuota mensual estimada
Hipoteca de $2,432,000 al 11.5% a 25 años
$24,721/mes
Cálculo con sistema francés de amortización: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]
Impuestos en Monterrey
El ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles) varía por estado. En Monterrey es aproximadamente el 2–3% del valor de la propiedad.
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